Costes de reforma de una vivienda y subvenciones

Concepto coste de reforma de una vivienda

A la hora de querer realizar una reforma en tu hogar, es importante conocer los costes de reforma de una vivienda y subvenciones, ya que podríamos perder oportunidades respecto a los programas de rehabilitación que suelen publicarse periódicamente, o aún peor, hacer que aspectos de nuestra reforma sean ilegales.

Una reforma es una actividad que lleva implícita muchas situaciones, trámites y requisitos, no es llegar a tirar un pared a pico y pala y ya está, por lo que resulta complicado conocer todo lo que se debe hacer y lo que se necesita para la misma. Por tanto, cuanta más ayuda puedas recibir, mejor.

Respecto a las reformas, el coste de esta es fundamental para corroborar el presupuesto que manejas, y delimitar un límite de gastos. Y las subvenciones nos pueden facilitar algunos aspectos en la obra y no solo animarnos a embarcarnos en ponerlo todo patas arriba.

En este artículo hablamos de:

¿Cuáles son los costes de reforma de una vivienda?

Costes de reforma de una vivienda

A la hora de determinar el coste de reforma de una vivienda, son muchos los aspectos que se deben tomar en cuenta para poder dar con un precio que se acerque a la realidad. Por ejemplo, una reforma variará su precio en relación con el sitio en donde se realizará la obra, al tipo de materiales que se usarán para la misma, y de la magnitud de la obra, así como el tiempo disponible para su culminación.

Cada uno de estos aspectos hace que varíe en gran medida el coste total de una reforma, por lo que se deben tener muy en cuenta a la hora de realizar un presupuesto. Del mismo modo, lo más recomendable es pedir diferentes presupuestos, de forma que puedas escoger entre los precios que te ofrecen diferentes lugares, siempre tratando de que se consideren los mismos materiales e intervalos de tiempo.

Precio de una reforma integral

Precio de una reforma integral

Ahora bien, si se desea conocer qué se toma en cuenta para determinar el coste de reforma de una vivienda, es necesario desglosar, qué se hace en una reforma integral. Por ello, definiremos los gastos más comunes en una reforma, para poder determinar, aproximadamente, los costes de reforma de una vivienda.

Mira también:Reformas para la eficiencia energeticaReformas para la mejora eficiencia energética

Licencias

La licencia para la obra, suele depende del tipo de obra que se vaya a realizar, es decir, si es de gran o poca envergadura. Así como los permisos que se necesiten para la ejecución de la misma.

Las licencias para una obra en España, por lo general es de aproximadamente el 4% del presupuesto total de una reforma.

Muchos Ayuntamientos tienen tablas tipo y precios de las obras y trabajos más habituales en la reforma de una casa y de ahí, por metros declarados que se van a realizar en la misma. Así si se declara que se van a pintar 100 metros cuadrados de una vivienda y tienen estipulado un precio de metro cuadrado de 15 € el m2, el importe del presupuesto para el Ayuntamiento será de 1500 euros y de ahí habría que pagar el 4% de tasas, que serían 60 euros.

Muebles de cocina y baño

Una parte importante de la reforma integral de una vivienda, es la inversión que se debe hacer en muebles de cocina y de baño. Esto puede variar según la cantidad de muebles a colocar y la calidad de los mismos. Por tanto, su coste puede rondar entre los 3000 € y los 10.000 €.

Fontanería

La fontanería equivale al trabajo realizado para la colocación o reparación parcial o integral de tuberías de la vivienda, ya sea, para la distribución del agua caliente como para la calefacción. Su precio varia entre 500 € y los 3500 €, aproximadamente sin contar el importe de chapado de suelo o azulejo, tapado de rozas de paredes y pintado.

Electricidad e iluminación

Acá se incluye los trabajos necesarios para realizar las instalaciones eléctricas de una vivienda, así como los artefactos que hagan falta para lograr los resultados que se quieran, en cuanto a la iluminación. Estos trabajos pueden ser cubiertos con aproximadamente un importe máximo de unos 5000 € para trabajos dentro de unas calidades tipo medio.

Mira también:Beneficios fiscales reforma de una casaDescuentos fiscales para reformar tu casa

Carpintería

La carpintería son todos los trabajos que se lleven a cabo con madera, o acero, dentro de una vivienda, como cerramientos, marcos, puertas o ventanas. Su coste puede ser muy variado, según la calidad de los materiales a utilizar, pero puede estar cerca de los 10000 €, fácilmente.

Pintura y decoración

Esto se refiere a todas las superficies, externas o internas, de la casa, en las cuales se colocarán capas de pintura para mejorar su aspecto, así como las decoraciones que están puedan tener. Este valor depende, evidentemente, de la superficie total a pintar, de la calidad de la pintura y de las decoraciones a colocar.

Su coste ronda los 4000 €.

Albañilería

En cuanto a costes de reforma de una vivienda, la albañilería suele ser uno de los apartados que más requieren de una buena inversión, ya que abarca una gran parte de la obra. Su coste puede estar entre los 8000 € y los 10000 €.

Además de todos estos trabajos, se pueden necesitar, revestimientos en diferentes superficies, demoliciones, o incluso realizar trabajos previos al inicio de la obra. Todos estos pueden llegar a sumar una importante cantidad de dinero.

En total, una reforma para una vivienda de 50 m2, en la que se consideren todos estos aspectos mencionados, y tomando la precaución de considerar elementos que no se mencionaron, puede llegar a costar alrededor de 50.000 €. Claro, esto puede variar según los metros cuadrados totales de la vivienda, y de la calidad de cada uno de sus materiales.

Mira también:Solicitud-licencia-obras para reformar viviendaLicencias que hacen falta en las reformas de viviendas

¿Se puede solicitar subvenciones para reformar la vivienda?

Subvenciones para reformar la vivienda

La respuesta es sí y depende del país donde se encuentra, existirán diversos apoyos, o subvenciones, para la reforma de su vivienda. En España, se cuenta con El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía española, con el que llegarán 72.000 millones de fondos europeos, incluye también ayudas para rehabilitar viviendas por las que los propietarios obtendrán entre el 35% y el 100% del coste de las obras de mejora de los edificios.

¿Quiénes pueden optar a una subvención?

Cualquier persona, sea propietario de la vivienda, o arrendatario, puede pedir una subvención para la reforma del hogar. Lo único es que se deben cumplir ciertas condiciones, como que la reforma esté enfocada a la mejora de las condiciones mínimas de habitabilidad.

Es decir, para poder ser beneficiario de una subvención, la reforma que realizarás debe ser para mejorar las instalaciones del hogar, la distribución de la casa, y demás.

Esta, puede llegar a cubrir de un 40% a un 75% del coste total de la reforma, dependiendo de las condiciones específicas del solicitante de la subvención.

Sea cual sea el caso, una subvención puede ser una gran ayuda a la hora de realizar una reforma en tu hogar, ya que, muchas personas pueden llegar a tener un presupuesto ajustado, o incluso, no poder costear el 100% de la remodelación que necesiten.

Del mismo modo, el coste de reforma de una vivienda puede ser algo elevado, si se desea tener una construcción de calidad que pueda durar largo tiempo en perfectas condiciones. Por tanto, es recomendable prestar atención a cada uno de los precios de lo que se necesita, y de ser posible, conseguir una subvención que haga más accesible toda la obra.

Mira también:Profesionales que hay que contratar en reforma de una casaProfesionales necesarios para una reforma que se necesitan contratar
5/5 - (2 votos)

Si quieres conocer otros artículos parecidos a Costes de reforma de una vivienda y subvenciones puedes visitar la categoría Ten en cuenta.

También te puede interesar:

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir

Nuestros socios (incluidos Google) pueden almacenar tu datos para ofrecer anuncios personalizados. Política de Cookies